第269章 生意精 (第5/5页)

第三类是正房里的主卧小房间，可以单租夫妻房，毕竟，这里肯定有两口子一起来打工的，单独住不方便，所以一定有租夫妻房的。这个夫妻房年租金三千五，满租的话，又是三十一万五。

第二类就是十字交叉街口的房子，共有三套，而且距离都是二百米左右，基本能覆盖咱们这个小区。我想好了，这三套房子，咱们可以自己开小超市，也可以租出去给别人开超市。如果出租的话，那至少要一年六万块，低了肯定不能租。毕竟，辐射将近两千人呢，每人每天消费十块钱，一天的流水也是两万啊，一个月就是六十万。就算毛利是百分之十，那也是六万，每家小超市月净入还能两万呢。一年赚十多万，六万的房租绝对不贵。这三套房子，又是十八万。

接下来，第一类房子就是面对着化工厂的最南侧沿街七套房子了，位置都不错，坐北朝南，全部沿街，正对化工厂北侧大门，一出门走个二百多米就看到了。这里的房子，最适合做的就是餐饮，毕竟，这些工人无论如何也得聚个餐穷乐呵一下吧？哪怕是开个麻辣烫也行啊。这么多人，饭店生意肯定差不了。所以，这些房子，一年怎么也得租十万块，以后看行情再涨，这也有七十万了。

这样算下来的话，如果是最理想状态都满租的情况，五类十八万、四类三十六万、三类三十一万五、二类十八万、一类七十万，全加在一起，一年光是租金就能收上来一百七十三万。

就算再差，只要化工厂不倒，五年之内肯定也回本了，第六年就开始营利了！”

老黄拿着笔记本和手机计算器，那里噼哩啪啦地跟李南星一通算，一提到算账经营，那叫一个眉飞色舞，显然，他不但精通此道，而且也十分喜欢干这一行。

李南星却听得入神起来，好家伙，老黄，厉害啊，简直就是个生意精！