第54章 同学，你用力过猛了！ (第2/5页)

求知欲拉满的感觉。

“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”

“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”

梁威点了点头，“对的”

金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”

“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”

“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”

“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”

“还有，房源是独家的嘛？”

“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”

“那你纠结这个有什么意义？”

肖阳在旁边听的直点头。

但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。

“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”

“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”

这一番言论，直接给金胜听笑了。

这法律都是怎么学的。

“你跟我开玩笑的吗？”

“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”

“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。”

“这两种根本就是不一样的概念。”

“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”